Ser propietario de una casa es algo que debe disfrutar, no ser una lucha financiera. Saber cuánto puede pagar por una vivienda va más allá de calcular el pago mensual de su préstamo hipotecario; por eso es importante tener en cuenta todos los «costos adicionales» de ser propietario de una vivienda. Para ayudarte a prepararte, hemos reunido estos consejos para presupuestar.

La regla del 25%. Un excelente punto de partida a la hora de determinar cuánto debe pagar por su futura vivienda es utilizar la regla del 25%. Calcule el 25% del ingreso mensual bruto de su hogar para determinar qué es lo que mejor se ajusta a su presupuesto. Por ejemplo, si los ingresos de su hogar son de 6.000 dólares, el pago mensual de su préstamo hipotecario debería ser igual o superior a 1.500 dólares para que se ajuste cómodamente a su presupuesto.

Gastos nuevos y regulares. Cuando pases de inquilino a propietario, tendrás que anotar todos los gastos nuevos del hogar y añadirlos a tu presupuesto actual. Esto podría incluir:

• Cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA): si su nueva vivienda está en un vecindario planificado, es probable que forme parte de una asociación de propietarios. Las cuotas de la HOA varían, pero debes planear agregar varios cientos de dólares adicionales a tu presupuesto.
• Seguro de propietario de vivienda, contra terremotos o inundaciones: según dónde se encuentre su vivienda, su prestamista puede exigirle que compre un seguro contra inundaciones además de su póliza de propietario de vivienda. En California, la cobertura contra terremotos es opcional, pero querrás hablar con tu agente de seguros para determinar si es adecuada para tu situación.
• Impuestos a la propiedad: si tiene lo que se denomina una cuenta de depósito, sus impuestos anuales a la propiedad se incluirán en su pago mensual. Si no lo haces, serás responsable de reservar esos fondos para estar preparado cuando venzan tus impuestos sobre la propiedad. No es inusual que este tipo de impuesto fluctúe de un año a otro o se ajuste si has realizado alguna remodelación o mejora importante en tu vivienda.
• Mantenimiento y conservación del hogar: esto incluye cosas como el cuidado del jardín, la pintura interior y exterior, el control de plagas, la reparación o el reemplazo de electrodomésticos, la plomería y la electricidad, y más.

Costos de cierre. Por fin has ahorrado lo suficiente para el pago inicial; estás listo para comprar, ¿verdad? Quizá no. Además del pago inicial, tendrás que estar preparado para pagar gastos adicionales, como la fianza, la tasación de la vivienda, los costos de cierre y los gastos de mudanza.

Fondo de emergencia. Si es propietario de una vivienda, es probable que sus gastos mensuales de manutención aumenten. Antes de continuar con la compra de una casa nueva, querrás determinar si tu fondo de emergencia actual cubrirá de tres a seis meses tus nuevos gastos de manutención. De lo contrario, tal vez quieras agregar a tu presupuesto la cantidad adicional que necesitarás ahorrar. Obtenga más información sobre los fondos de emergencia en este blog.

Ha trabajado arduamente para ahorrar para una casa, y estamos aquí para brindarle los recursos y las herramientas que necesitará para comprar su próxima casa. Para obtener más información sobre la propiedad de una vivienda, consulta esto Lista de reproducción Lograr el éxito financiero o descarga nuestro Guía para compradores de vivienda. Si está listo para comprar su próxima casa con la mejor compañía hipotecaria #1 del condado de Yolo, programar una llamada con uno de nuestros expertos inmobiliarios.